IMMOPOLE : Simplicité, Clarté, Efficacité
Nous
sommes là pour vous simplifier la vie : après une visite
de votre bien, nous vous communiquerons notre estimation
en tenant compte du marché en vigueur, de la situation
géographique et de tous les aménagements intérieurs qui
ont pu être fait.
Ensemble, nous déterminerons un prix de vente net pour
vous de votre logement auquel s’ajouteront nos frais d’agence.
Afin de nous autoriser à commercialiser votre bien, nous
signerons ensemble un mandat de vente.
3
possibilités vous sont alors offertes :
Le mandat exclusif
Vous vous engagez à nous confier votre bien en
exclusivité : vous n’avez pas la possibilité de le
vendre par vous-même ou avec le concours d’une autre
agence.
C’est avec ce type de mandat que nous obtenons les
meilleurs résultats : toutes nos exclusivités sont
quasiment vendues dans les 3 mois.
Le mandat de préférence ou mandat de vente semi-exclusif
Vous pouvez vendre bien par vous-même mais vous nous
choisissez en tant qu’unique intermédiaire
professionnel.
Le
mandat de vente simple
Vous
nous confiez la vente de votre bien, mais rien ne vous
empêche de le proposer directement ou de le confier à un
autre professionnel.
Tous ses mandats sont consentis pour une durée
irrévocable de 3 mois à compter de leur signature.
Vous pourrez mettre fin à ce mandat au terme de cette
période ou dans les 12 mois suivants par lettres
recommandées.
Quel que soit le mandat que vous choisirez, nous nous
engageons à tout mettre en œuvre pour que la vente de
votre bien se réalise dans les meilleurs conditions et
délais possibles.
Dès
lors, nous nous occupons de tout :
communication par petite annonce dans différents supports
: PARU VENDU, Top Affaires, LOGIC IMMO …
Mise en ligne d’un descriptif accompagné de photos sur
notre site INTERNET
Affichage de votre bien dans notre vitrine
Possibilité de poser, avec votre accord, un panneau
signalétique « A Vendre »
Nous nous chargerons des visites de votre bien et vous
tiendrons informé régulièrement des suites données
ainsi que des éventuelles propositions d’achat.
Afin
de faciliter les démarches obligatoires liées à la
vente de votre appartement ou de votre maison, nous
pouvons nous charger de les faire métrer par des
professionnels.
Le
métrage dit « Loi
CARREZ
» , le diagnostic
Amiante
comme le diagnostic
Plomb
(pour les constructions datant d’avant 1948) sont
obligatoires lors de la signature d’un compromis de
vente chez le notaire, et nous permettent de fournir un
dossier complet et détaillé aux éventuels acquéreurs.
Nous travaillons avec certaines sociétés spécialisées
en certifications immobilières
UN
DOSSIER COMPLET = UNE VENTE ASSUREE
Lorsque nous faisons visiter les appartements ou maisons
que nous avons à la vente, nous mettons à la disposition
des éventuels acquéreurs des dossiers complets
concernant le biens qui les intéressent.
C’est pourquoi, pour tout bien mis à la vente au sein
de nos agences, et pour plus de transparence, nous
souhaitons pouvoir obtenir de nos propriétaires-vendeurs
:
Métrage
« Loi CARREZ », diagnostic Amiante et diagnostic Plomb
(pour les biens datant d’avant 1948)
Plan
Compte
de copropriété (récapitulatif des charges annuelles)
pour les appartements uniquement
Taxe
foncière
Dernier
P.V d’Assemblée Générale (pour les appartements
uniquement)
VOUS
ACCOMPAGNER JUSQU’AU BOUT ….
Vendre un bien est certes important pour une agence
immobilière, mais vous accompagner jusqu’à la
concrétisation l’est plus encore.
Chez IMMOPOLE,
la vente d’un bien n’est pas une finalité : une fois
l’accord conclu entre le vendeur et l’acquéreur, nous
faisons en sorte d’accompagner nos clients jusqu’à la
signature de l’acte authentique devant notaire.
A tout moment, nous sommes à votre disposition pour vous
renseigner et vous tenir informé de l’évolution de
votre dossier.
Votre satisfaction est la meilleure des publicités : n’hésitez
pas à nous contacter pour plus de renseignements.
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